Für wen?
Eine Investition in eine Denkmalimmobilie ist eine langfristige Entscheidung und sollte daher wohlüberlegt sein. Wir zeigen Ihnen den Ablauf, vom Erstgespräch bis hin zur Betreuung nach dem Kauf.
Anlageimmobilien für Privatanleger
Denkmalimmobilien - die letzte Steueroase
Denkmalimmobilien werden steuerlich gefördert - die Sanierung historischer Gebäude lässt sich der Staat etwas kosten: Die Sanierungskosten können zu einem großen Teil steuerlich geltend gemacht werden. Bei einem entsprechend hohen zu versteuernden Einkommen verringert sich der effektive Kaufpreis um bis zu 30 Prozent.
Hohe Steuerabschreibungen
durch Steuerrückzahlungen reduziert sich der effektive Kaufpreis um bis zu 30%.
Mietrendite von bis zu 5% p.a.
da der Betreiber die Kosten für Wartung und Instandhaltung übernimmt.
Hochwertige Restaurierung
durch eine fachgerechte Sanierung erreichen Denkmalimmobilien Neubauqualität.
Zinsgünstige Finanzierung
die KfW-Bank fördert denkmalgerechte energetische Sanierung mit Niedrigstzinsen.
Die Steuerersparnis
Bei einer Investition in eine Denkmalimmobilie können die auf den Kaufpreis anfallenden Sanierungskosten als Werbungskosten geltend gemacht werden. Investoren können somit eine Nachsteuerrendite von bis zu 8% erzielen.
Sicherheit
Wenn eine Immobilie unsere Qualitätsansprüche erfüllt und die Lage eine langfristige Vermietbarkeit mit Wertsteigerungspotential verspricht, berücksichtigen wir dieses Objekt in unserem Angebot.
Denkmalimmobilien - neue Angebote
KfW-Förderung
Rosenheim Alte Posthalterei Chiemgau
- 16 km vom Chiemsee entfernt
- zentrale Lage in Amerang
- Tilgungszuschuss von 15.000 €
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- Denkmal-AfA
- 69%
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- Kaufpreise
- ab 391.373,00 €
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- Wohnflächen
- 61,44 - 110,87 m²
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- Fertigstellung
- 2027
KfW-Förderung
Duisburg Gut Haniel
- 15 herrschaftliche Wohnungen
- ruhiger, dennoch zentrumsnahe Lage
- Tilgungszuschuss von bis zu 37.500 €
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- Denkmal-AfA
- 60 %
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- Kaufpreise
- ab 345.000,00 €
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- Wohnflächen
- 64,00 - 120,53 m²
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- Fertigstellung
- 2025
KfW-Förderung
Bad Dürkheim Alte Mühle
- Wohnungen mit 1 - 4 Zimmern
- Loggien, Balkone & Terrassen
- KfW-Förderung
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- Denkmal-AfA
- 75%
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- Kaufpreise
- ab 169.000,00 €
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- Wohnflächen
- 27,39 - 115,87 m²
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- Fertigstellung
- 2026
KfW-Förderung
nur noch9 freie Einheiten
Erfurt Malz-Quartier
- NEU 2024: Zweiter Bauabschnitt
- Top-Lage am Rande der Altstadt
- 10% Tilgungszuschuss
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- Denkmal-AfA
- 72%
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- Kaufpreise
- ab 181.164,00 €
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- Wohnflächen
- 29,22 - 125,94 m²
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- Fertigstellung
- 2025 / 2026
Pflegeimmobilien - Investition mit Zukunft.
Langfristige Renditen über 5% ohne Vewaltungsaufwand, mit niedrigen Einstiegspreisen und minimalem Risiko!
Monatliche Mietzahlungen
durch einen Mietvertrag mit 25 Jahren Laufzeit und anschließender Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre. Die Miete fließt monatlich, unabhängig ob Ihr Pflegeapartment belegt ist oder nicht.
Verminderte Vermieterrisiken
da der Betreiber die Kosten für Wartung und Instandhaltung übernimmt.
Kein Mieterkontakt
die Vermietung Ihres Apartments ist Betreibersache.
Keine Nebenkostenabrechnungen
Der Betreiber ist verantwortlich für die Abführung von Strom, Wasser, Gas und Versicherung.
Die Investition in eine Pflegeimmobilie lohnt sich. So einfach erreichen Sie eine monatliche Zusatzrente von knapp 500,00 €.
Welche Vorteile bietet eine Pflegeimmobilie im Vergleich zu einer Eigentumswohnung? Die wichtigsten Punkte zusammengefasst.
Pflegeimmobilien - neue Angebote
KfW-Förderung
Ostallgäu Pflegezentrum Lechbruck am See
- etablierter Ersatzneubau
- exzellenter Objektstandort
- 25-jähriger Pachtvertrag
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- Rendite
- 3,23 %
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- Kaufpreise
- ab 266.500,00 €
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- Wohnflächen
- 53,20 - 63,10 m²
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- Fertigstellung
- 2025
KfW-Förderung
Hamburg Seniorenresidenz Hammah
- 22-jähriger Pachtvertrag
- Steuervorteil: 5 % degressive Afa
- vor den Toren Hamburgs
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- Rendite
- 3,80 %
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- Kaufpreise
- ab 187.510,00 €
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- Wohnflächen
- 41,95 - 47,50 m²
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- Fertigstellung
- 2025
KfW-Förderung
Unna Betreutes Wohnen Bergkamen
- umfassendes Belegungsrecht
- einzigartige Mietsicherheit
- gut ausgewählter Standort
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- Rendite
- 3,70 %
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- Kaufpreise
- ab 148.020,00 €
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- Wohnflächen
- 33,56 - 132,31 m²
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- Fertigstellung
- 9/2024
Extertal Seniorenresidenz Extertal
- umfassendes Belegungsrecht
- einzigartige Mietsicherheit
- hochwertiger Neubaustandard
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- Rendite
- 4,00 %
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- Kaufpreise
- ab 195.400,00 €
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- Wohnflächen
- 47,78 - 50,30 m²
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- Fertigstellung
- 2020
Stimmen unserer Kunden
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Vielen Dank für Ihre Unterstützung
Obwohl mir der Berliner Immobilienmarkt nicht genau bekannt war, bin ich Ihrer Empfehlung gefolgt und habe dort gekauft. Eine sehr gute Entscheidung, wie ich heute weiß!
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Auf solidem Fundament gebaut
Auf der Suche nach einer mittelfristigen soliden Investitionsmöglichkeit verbunden mit steuerlichen Vorteilen wurden Sie mir durch meinen Finanzberater auf der Basis einer langjährigen Zusammenarbeit mit Ihnen empfohlen.
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Lässt keine Wünsche offen
Das gesamte Objekt ist bereits über dem erwarteten Mietpreis vermietet, Beratung und Betreuung während der gesamten Zeit waren überzeugend und lassen keine Wünsche offen.
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Ein Gefühl der Sicherheit
Ein für mich perfektes Anlagekonzept mit nur einem Ansprechpartner, das mit wenig Zeitaufwand verbunden ist und mir in Krisenzeiten als auch für die kommenden Jahre ein Gefühl der Sicherheit gibt.
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offen, ehrlich und fair
Persönlich stand ich dem Besitz einer Immobilie bisher immer eher neutral bis negativ gegenüber. Im Verlauf unserer Gespräche hat sich meine Meinung aber um 180 Grad gedreht.
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Immer erreichbar
Sie haben den ganzen Ablauf professionell begleitet und waren stets erreichbar. Wir waren positiv überrascht, dass die umfangreichen Sanierungsarbeiten zügig und vor allem in so hoher Qualität durchgeführt wurden.
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Engagement rechnet sich besser
Eine eingetretene Verzögerung bei der Fertigstellung wurde ausgesprochen kulant und völlig unkompliziert finanziell kompensiert. Die jetzt erzielte Miete liegt über der anfangs kalkulierten Mieteinnahme.
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Erster Ansprechpartner
Ich bin sehr zufrieden und kann Sie daher weiterempfehlen. Sollte ich in den nächsten Jahren noch einmal über den Erwerb einer Denkmalimmobilie nachdenken, wären Sie mit Sicherheit mein erster Ansprechpartner.
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Kompetente Beratung mit richtiger Prognose
Nach der Fertigstellung unseres Objekts konnten wir hocherfreut feststellen, dass sich unsere Erwartungen in jeder Hinsicht erfüllt haben.
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Umsetzung zur vollen Zufriedenheit
Erfreulicherweise kann ich im Nachhinein feststellen, dass ich mich weder um die Erstellung noch um die Vermietung selbst kümmern musste und alles zu meiner Zufriedenheit umgesetzt wurde.